这个楼盘把合院打造成了人人向往的诗和远方

我敢说,每一个地球人,心里都藏着一种共同的向往,这种向往就叫做——诗和远方。

前两天,我注意到一条新闻:壮族三月三假期,不少热门方向车票已经提前售罄。你看,无数人即将趁着放假奔赴山河大海,追寻自己心目中的诗和远方。

但是,“诗和远方”不一定总在远方。最近,我在带客看房的时候发现,有些人的家门口,就是诗和远方。

周二上午,我带一个购房者到兴宁东看房,走马观花地看了几处,但到联发·臻境之后,客户却待了大概两个小时才离开。

从最近带看过的几波客户的反应来看,但凡到了联发·臻境,停留时间一般都比较长,联发·臻境可以说是“一个让人来了就不想走的楼盘”。

原因很简单:联发·臻境的合院实景,颜值很高,几乎每个客户想多看几眼、多拍几张照片。

这种诗意,首先来自于整个合院区的布局方式,简单概括就是“两轴四街,六苑·三十二巷”。这样的布局,往深层次说,是传承了千年的中国巷道文化在今天的一种现代化的重现。

如果你是花儿街的忠实读者,你肯定知道,我们在之前的几篇文章里写到过盛唐时期长安城的城市格局:全城按照坊市制划分为108坊(也有110坊之说)和东西两市,并由纵横共二十五条官道串联起来。

联发·臻境的“两轴四街,六苑·三十二巷”,在布局上和长安城神似,整体规规整整,非常符合中国传统文化里的审美标准。

巷道文化的本质是与人为善、家长里短、守望相助的邻里文化,充满人情味。韩国历史上最好的电视剧之一《请回答1988》,讲的就是在汉城(首尔)的一条巷道“双门洞”里温暖的亲情和邻里关系,感动过无数人。而在中国,巷道文化更是塑造了国民性格和气质的元素之一。

如果说巷道文化是联发·臻境的内在美,需要用心才能体会,那么园林、会所、建筑的美,就是肉眼可以欣赏得来的外在美了。

三十二巷的每一条巷道,都种了很多不同的植物,有的种丛生紫薇,有的种宫粉紫荆,有的种小叶榄仁,各有寓意,各有姿态,而且花期都不一样,比如丛生紫薇花期是6-9月,小叶榄仁是5-6月,宫粉紫荆盛花期是3月。因此,一年中无论哪个月份去联发·臻境,都能看花。

每一条巷道主入口,为了营造出一种仪式感和尊崇感,联发·臻境还种上高大乔木。园林里做了大乔木、小乔木、大灌木、花卉、草坪五重景观,非常立体,景观很丰富。

联发·臻境追求诗意追求美感,连会所(目前的营销中心,以后用作会所)也打造得很有艺术范,分为上下三层,顶层是悬浮式的,配上全落地玻璃窗,再挑剔的眼光也会被这颜值征服。

联发·臻境甚至把诗意“武装”到了会所的泳池里,竟然在泳池底做了三朵冰蓝色的朱槿花,是小红书上网红们最喜欢晒的样子。

交付当天,我也在现场。很多项目交付时,业主的感觉是“效果图很丰满,实景图很骨感”,但看到联发·臻境呈现出的实景,我感觉当初设计效果图的人还是保守了一点。

这是一次教科书式的交付,从服务到产品,挑不出什么毛病。基本上每一套房子交到业主手里时,就差不多是当初承诺的样子。

这批合院采用的是经典的现代中式风格,典雅大气,线条简单明快,非常符合现在的主流审美。而且,在外立面装饰的风格上,很多细节都做到了高度的统一,比如大门和各楼层的门,选用的都是相同配色的金属材质,因此我们在建筑上找不到任何违和的地方。

但是,联发·臻境不只追求颜值的漂亮,还更注重房子的品质。一切没有品质做支撑的美感,都是中看不中用的。真正的好房子,美感只是好品质的一种外化的表现。

比如,联发·臻境用材用料上大量采用了全玻璃栏板,而且是双层玻璃,有很好的防爆性能,比起金属栏杆,不但更好看,品质感也高出一个档次。

记得一期从预交付到正式交付,我都到现场全程跟着业主跑,因此对于楼盘交付也有了新的认知:高品质不只是造出来的,也是服务出来的。

这话怎么理解呢?在即将交付时,联发·臻境先让业主提前验一遍房,目的是为了把所有问题都找出来,以便在正式交付前进行整改。果然,通过一轮整改后,联发·臻境最后交出了一份漂亮的答卷。

把服务力转变成了产品力、交付力,形象点说,这是联发·臻境版的“能量守恒定律”

自从去年一期交付以后,联发·臻境保持了半年多的低调状态,很多人以为,这项目是不是已经卖光了?

事实是,我们在带客户看房时了解到,项目最近即将推出一批新品合院联发臻境·臻墅,面积为140-199平米。

注意,联发臻境·臻墅是现房,买了不用等,即买即!目前,实体样板间已经于4月15日开放,感兴趣的购房者可以前往,或者联系花儿街,我们提供免费带看服务。

说到产品,很多南宁购房者心里都有一个共识:你可以永远相信联发·臻境的产品力。

联发·臻境是最早凭借产品力出圈的项目之一,兴宁东一度被贴上南宁“产品研发中心”的标签,这个项目功不可没。

这两个户型,地下室层高约5.35米,可以再隔出一层。经改造后,共计可得五层空间,属于买三层得五层。

买三层得五层,意味着这两个产品赠送率很高。140平米户型实际可用面积为约355平米,得房率253%;但是,199平米户型送得更豪爽,实际得房约559平米,赠送率280%。

拥有这样的一套合院,白天在院子里种花种草种春风,晚上在露台上喝茶、party、仰望星空,用四川话来说,这种生活,巴适得很。

而且,项目周边有首创奥特莱斯、金桥农贸市场、农产品交易中心,开车前往东盟商务区也只需要大约15分钟,因此,联发·臻境完全可以作为第一居所来住。

联发·臻境的产品能打,说得夸张点,是甄子丹“我要打十个”那种级别的能打。那么,这产品会不会很贵?我们目前了解到,联发臻境·臻墅起步总价为250万元/套,用这个价格跟上面的实际得房面积对比一下,这个价格意味着什么样的性价比了。

要知道,在今年热门板块凤岭北,250万的总价只能买到一个普通的平层户型,好点的地段还只能买到一个偏小的户型,要论居住体验,跟联发·臻境是有差距的。

可以说,联发·臻境是当前楼市少见的“三高”改善项目:产品高水准,交付高品质,价格高性价比。

作为有很强实力的国企,联发集团在疫情三年里的表现,堪称榜样,是一家稳健房企该有的样子。

联发集团的稳健,在联发·臻境项目上体现无遗:没有因为市场的艰难而减配,反而兑现了超出市场预期的品质;当延期半年、一年交付在市场里成为常见现象时,联发·臻境按时交付,按承诺兑现。

现在,联发·臻境推出新品,直接就把现房摆在购房者面前,极大地降低了购房者的购房风险。这是一家稳健房企该有的担当。

今年3月,中国房地产协会、上海易居房地产研究院联合发布了“2023年房地产开发企业综合实力TOP500测评”榜单,联发集团斩获多项荣。

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